O que é CRI?
CRI quer dizer certificado de recebíveis imobiliários e é um investimento ligado ao financiamento de projetos no setor imobiliário. Seu funcionamento é bem simples, com base na securitização de dívidas transformadas em títulos de crédito. Trata-se de um título de crédito, isento de imposto de renda e IOF, que representa a promessa de um pagamento futuro lastreado em recebíveis do mercado imobiliário.
Vale lembrar que os CRIs são investimentos sem proteção do Fundo Garantidor de Crédito (FGC).
Os CRI seguem modelos de remuneração pré e pós-fixada. A primeira opção conta com a taxa de juros travada no momento da compra e a segunda baseada na rentabilidade, que pode ser atrelada a um indicador específico, como a Taxa Selic ou o CDI.
Lembrando que pelo fato do CRI possuir baixa liquidez, estes não fazem parte das aplicações mais indicadas para quem pode precisar desse dinheiro no curto prazo, mesmo sendo um investimento de renda fixa.